VamiHomes
Kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm tiết lộ: Mua nhà chung cư nên nhớ 7 chữ vàng “mua ngang, mua nhiều, đừng mua ba” để an cư
7 chữ vàng này không chỉ giúp bạn chọn được không gian sống ưng ý và còn dễ dàng cho thuê hay bán lại sau này.
Mua nhà là một sự kiện trọng đại của đời người. Nếu không cẩn thận, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn sai. Lợi ích của việc tính toán kỹ lưỡng khi mua căn hộ chung cư không chỉ đem đến sự thoải mái trong sinh hoạt, mà còn ảnh hưởng đến khả năng năng cho thuê và bán sau đó.
Chia sẻ trên Sohu, kiến trúc Lưu An, 20 năm kinh nghiệm trong nghề cho biết cần chú ý đến 7 chữ vàng khi chọn mua nhà để an cư. Đó là “mua ngang, mua nhiều, đừng mua ba”.
“Mua ngang”
Cụm từ “mua ngang” ở đây được hiểu là người mua nhà nên chọn căn hộ có thiết kế phòng khách theo chiều ngang rộng rãi, thay vì chiều dọc truyền thông. Theo chuyên gia, thiết kế căn hộ kiểu này mang lại nhiều lợi ích vượt trội.
Thứ nhất, phòng khách ngang thường có cửa lớn, đón được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Từ đó, căn hộ của bạn trở nên thông thoáng và tiết kiệm được điện năng.
Thứ hai, thiết kế ngang của phòng khách giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Kiến trúc sư đánh giá, một căn hộ 90m2 với phòng khách ngang có thể mang đến cảm giác rộng rãi tương đương với căn hộ 120m2 được thiết kế truyền thống.
Thứ ba, thiết kế phòng khách ngang giúp dễ dàng điều chỉnh nội thấtt, như di chuyển ghế sofa hay thêm khu vực làm việc. Tất cả đều đem lại sự tiện nghi vượt trội.
“Mua nhiều”
Cụm từ “mua nhiều” nhấn mạnh ưu tiên căn hộ đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Theo kiến trúc sư, ánh sáng là yếu tố không thể xem nhẹ. Các phòng ngủ nên có ít nhất một cửa sổ lớn, mang đến môi trường sống thoải mái, thông thoáng.
Ảnh minh họa
Kinh nghiệm thực tế của vị chuyên gia này cho thấy sống trong căn hộ thiếu sáng có thể dẫn đến nhiều bất tiện như phải bật đèn cả ngày, quần áo không khô, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống.
“Đừng mua ba”
Cụm từ “đừng mua ba” cảnh báo người mua nên tránh 3 loại bất động sản. Thứ nhất đó là những căn hộ đã quá cũ. Những chung cư xây từ nhiều năm trước nhưng không được bảo trì liên tục thường gặp vấn đề như tường bong tróc, đường ống xuống cấp, cách âm kém. Cơ hội phá dỡ để nhận bồi thường ngày càng hiếm, và việc sửa chữa thường tốn kém hơn giá trị thực tế.
Thứ hai, bạn không nên mua những căn hộ không rõ ràng về mặt pháp lý. Kiến trúc sư Lưu An cho biết nhiều người ham rẻ, chốt mua những căn hộ đang chờ pháp lý. Họ tính toán rằng sau khi pháp lý hoàn chỉnh, có thể bán được giá cao, thu lãi lớn. Có thể, bạn nghĩ đây là lợi nhuận tiềm năng trong tương lai, song thực tế có nhiều biến số hơn.
Bởi hợp đồng đang ký kết chỉ là dạng đặt cọc, do vướng pháp lý chưa thể ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư có thể "lật kèo" trả lại tiền đã thu không kèm theo mức bồi thường hoặc bồi thường rất thấp. Chưa kể, nếu cần phải thu hồi vốn, bạn cũng gặp khó khi bán căn hộ này.
Thứ ba, bạn không nên mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính. Việc mua nhà vượt quá ngân sách có thể dẫn đến áp lực tài chính nặng nề, khiến chất lượng cuộc sống sau đó bị giảm sút. Để đảm bảo khả năng chi trả, bạn nên mua căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng.
Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.
Nhìn chung, việc lựa chọn căn hộ cần phải xuất phát từ nhu cầu sống của từng gia đình, cá nhân. Người mua nên chọn không gian sống phù hợp dựa trên cơ cấu gia đình, điều kiện kinh tế, thói quen sinh hoạt, kết hợp với sự tham khảo của các chuyên gia tư vấn.
Đinh Anh (Theo Sohu)
Từ khóa
Bài viết mới
Tin tức
Tiểu Vy mặc áo cúp ngực nóng bỏng, Á hậu Tú Anh diện váy xẻ vòng một quyến rũ
Hoa hậu Tiểu Vy mặc áo cúp ngực nóng bỏng, Á hậu Tú Anh diện váy sequin xẻ vòng 1 quyến rũ.
Tin tức
''Đụng váy'' với đàn em Phương Anh, Tú Anh vẫn nóng bỏng sau một thập kỷ giành ngôi Á hậu
Mặc dù ''đụng váy'' với Á hậu Phương Anh nhưng ''gái một con'' Tú Anh vẫn khoe nhan sắc cực xinh đẹ…
Tin tức
Dược sĩ Tiến: "Thanh Hằng - Hà Hồ có những điều kiện nhất định để nhận lời ngồi ghế nóng"
Dược sĩ Tiến nói gì khi The New Mentor bị so sánh là "bản sao" của The Face?
Tin tức
Mỹ nhân Việt có thành tích cao nhất tại Miss World: Nhan sắc thăng hạng, sắp tái xuất cùng Hà Hồ - Thanh Hằng?
Lan Khuê từng đào tạo được Quán quân và Á hậu ở các cuộc thi nhan sắc.
Tin tức
Hồ Ngọc Hà: "Tôi cảm thấy rất thương cho bạn trai Thanh Hằng"
Hồ Ngọc Hà đã có những chia sẻ thú vị về Thanh Hằng và "nửa kia" của bạn thân.
Tin tức
Lan Khuê: Bảo tôi đứng giữa chị Thanh Hằng và chị Hồ Ngọc Hà thì tôi không dám!
Sau 4 năm tạm rời xa làng giải trí để chăm sóc cho gia đình nhỏ và làm những công việc kinh doanh r…
Các bài viết mới
Tiểu Vy mặc áo cúp ngực nóng bỏng, Á hậu Tú Anh diện váy xẻ vòng một quyến rũ
''Đụng váy'' với đàn em Phương Anh, Tú Anh vẫn nóng bỏng sau một thập kỷ giành ngôi Á hậu
Dược sĩ Tiến: "Thanh Hằng - Hà Hồ có những điều kiện nhất định để nhận lời ngồi ghế nóng"
Mỹ nhân Việt có thành tích cao nhất tại Miss World: Nhan sắc thăng hạng, sắp tái xuất cùng Hà Hồ - Thanh Hằng?
Hồ Ngọc Hà: "Tôi cảm thấy rất thương cho bạn trai Thanh Hằng"
Lan Khuê: Bảo tôi đứng giữa chị Thanh Hằng và chị Hồ Ngọc Hà thì tôi không dám!
Thời trang năm 2024 của nàng sẽ thăng hạng vùn vụt khi tủ đồ có 5 kiểu giày này
Retinol hô biến da trẻ lâu, đẹp không góc chết: Tuy nhiên nếu không biết cách sử dụng, bạn dễ ''banh mặt'' như chơi
Ngắm tủ đồ của bạn gái HIEUTHUHAI: Đa phần là váy áo local brand Việt, chưa một lần bị chê mặc xấu
Sau thời gian dài úp mở, Á hậu Tú Anh cuối cùng đã chịu khoe rõ mặt quý tử đầu lòng lớn phổng phao
